金融エアメール

今日は住宅ローンのお話を少し・・

金融機関でローン担当してる人にはおなじみのダンシン。

住宅ローンを組むと同時に、条件として生命保険に加入すると思います。
これは「団体信用生命保険」と言い、通称「団信」と呼ばれています。

「団信」とは、住宅ローンを返済している途中で、死亡したり、高度障害になったりした場合に、生命保険会社が本人の代わりに、住宅ローンの残高分の保険金を、金融機関に対して支払うという制度です。
団信は、比較的掛け金も安くて、また加入時の年齢に関する条件に差がなく、多くのメリットをもった保険です。

残された家族のためにも、非常に重要となる保険です。
万が一、一家の大黒柱を亡くした場合や、高度障害状態となってしまった場合でも、貸し手の金融機関に対して、死亡保険金が支払われることで、借入金が消滅することになります。

団信への加入については、銀行などが扱う民間ローンでは、強制加入となっています。

ｆｘと聞くと、まず有難いのが『２０万円以下の差益』なら、他に所得がなければ税の申告が不要と言う点ですよね。

今の資金を増やそうと思っていても、多額の利益が出た時に引かれる税金も当然ながら多くなってしまいます。

ｆｘで税金をパスして少しずつ稼ぐという手段は賢いと思います。

『そんなに、稼ぎで引かれる金額は違うのかな？』と、不思議に思う人もいると思うが、結構な差にはなくなります。

２００万以上の差益（ｆｘなどで、儲けから引かれる金額を差し引いてあなたの手元に残るお金を差益と言います）を出していたなら、なんと３０万前後のお金を税金で持っていかれてしまうんです。

ｆｘは、これからまずは試しに稼いでみるという人の有難い証券活用の一つだと私は思いますね。

ｆｘもデイトレも結局の所は大きなお金を動かす事にはならないので、安全に稼ぎたい人か初心者の人かにしか向いていないのが実情です。

ｆｘを続けていこうという人には『２０万円以下の差益』を拾って着実に利益の幅を増やしていくのもありではないでしょうか。

資金の運用先の一つとして定着出来れば立派なのかもしれませんね。

最近よく聞く言葉ですよね。
日経２２５を紹介しましょう！
これは、東京証券取引所第一部上場銘柄の中にある２２５銘柄の株価指数を指します。
２２５銘柄は優良企業ばかりです。
市場を代表する銘柄とされ、株式市場の動きを表す指標とされています。
これらの企業は株価の暴落や会社の倒産といった心配も少ないのが特徴ですね。
日経２２５には株券は存在しません。
通常の株取引ができませんが、先物取引が可能なんですね。
先物取引は将来売買する価格や時期を最初にきめて取引をするのです。
その時期になって株価が上昇していれば利益を得ることができます。
また下落していたら損失を被ります。
日経平均株価を予測するのはかなり難しいものなのです。

最近のおれおれ詐欺の傾向がわかったので書いておきますね。

最近は、以前とは違い、高校の卒業生の親が狙われています。

卒業生の個人情報を名簿などを購入し入手し、その親の息子や娘を装って無差別に電話をかけています。

そして、現金を騙しとるという手口を使っています。

いつどんな形で被害に遇うか分かりません。

個人情報を入手しているために名前がすでに分かってしまっています。

本当の名前を使用して電話をかけてきます。

なので頭がパニックになり騙されやすいのですね。

手口としては２段階くらいに段階を踏むパターンが多く、最初に電話をかけてきて「携帯電話の番号が変わったから控えておいて」といい、警戒心をまずは取ります。

翌日以降に再度電話をかけて「事故を起こしてしまった」「友人の借金保証人になってしまった」など急にお金が必要になったことを言ってきます。

そして、お金を口座に振り込ませるようにします。

相手を信頼しているために確認をしないで振り込んでしまいますよね。

まず事実確認を取ることを心がけたほうがいいです。

また一人で不安なら誰かに相談をしてもいいと思います。

声が違うから普通わかるんじゃない？と思うかもしれませんが、こういった緊急を要するような状況では、その判断がつかなくなってしまうことが多いようです。